Ein Maklervertrag mit pfarr-schmidt-immobilien.de, Dipl.-Ing. Andrea Pfarr-Schmidt, beinhaltet den Nachweis zum Abschluss von Miet-, Kauf- oder Pachtverträgen bzw. die Vermittlung von Miet-, Kauf- oder Pachtverträgen über Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte, mit der Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Provision.
Die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit basiert auf den erteilten Informationen des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und –vermietung bleiben vorbehalten.
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger den Nachweis des Maklers an. Auf den Nachweis des Maklers muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer/Vermieter selbständig Verhandlungen aufgenommen werden.
Der Nachweis und das Angebot sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger ist im Falle der Weitergabe des Angebots an Dritte ohne meine Zustimmung zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, auf das nachgewiesene Objekt einen Kauf- oder Mietvertrag abschließt.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von 1 Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Abschluss eines durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Miet- oder Pachtvertrages über Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte. Die Maklerprovision ist auch fällig und verdient, mit Beurkundung eines durch den Makler nachgewiesenen oder vermittelten Kaufvertrages über Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte. Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt die Höhe der Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufvertrag, bei Vermietung 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. und bei Gewerbevermietung 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig 7 Tage nach Vertragsabschluss. Abweichende Regelungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.
Der Makler kann auch für den Kaufinteressenten (Doppeltätigkeit) eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufnehmen, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Auftraggebers führt.
Der Makler versichert, dass der Kaufinteressent bei erfolgreicher Vermittlung das gleichhohe Erfolgshonorar bezahlen wird wie der Auftraggeber (Eigentümer).
Gerichtsstand ist Hannover.
Widerrufsrecht
Mit dem Tag der Anfrage oder Annahme meines Immobilienangebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Andrea Pfarr-Schmidt
Gottfried-Buhr-Weg 13, 30916 Isernhagen, Telefon: 0511-763 97 72, Telefax: 0511-763 97 71, E-Mail: info@pfarr-schmidt-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit dem Empfang dieser.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Pfarr-Schmidt Immobilien
Andrea Pfarr-Schmidt
Gottfried-Buhr-Weg 13
30916 Isernhagen
Telefon: 0511-763 97 72
Telefax: 0511-763 97 71
E-Mail: info@pfarr-schmidt-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
